🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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대전 동구 가오동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503853 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 동구 가오동 596 수팰리스 2층201호
사건번호
2025타경503853 대전지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
23억 2,000만원
최저가
11억 3,680만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대전 동구 가오동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 가오중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
북서측 및 북동측으로 중로 및 소로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(가오택지)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(…
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 강화유리, 외장석재 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 의원으로서 현황 공실 상태임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--
제시외 물건
2필지 일단의 대체로 평탄한 가장형 등의 토지로서 주상복합시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 외부에서 관찰되는 상태, 창호를 통한 내부상태, 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 감정평가전례 및 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 유의바람.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
633.67㎡ (191.7평)
공급면적
733.72㎡ (221.9평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
