🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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세종 장군면 전 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경107801 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-7
사건번호
2024타경107801 대전지방법원
물건종류
전
감정가
18억 9,894만원
최저가
4억 5,593만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 세종 장군면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1): 사다리형의 평지 및 일부 법면으로서, 산지복구지임. 기호2): 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 기호3)·4): 현황 도로임. 기호5): 인접필지(246-27번지)와 일단의 건축신고부지로서, 대체로 사다리형의 평지 및 일부 법면부지임. 기호6): 부정형의 완경사지로서, 전 및 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1): 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2): 지적도상 맹지임. 기호3)·4): 현황 도로임. 기호5): 인접필지(246-27번지)와 일단의 건축신고부지로서, 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호6): 일부 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)∼3) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 기호4)·5) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). …
