감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 순번(1)-(14) 본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 "장군미곡처리장" 북동측 인근에 소재하며, 주위 는 제조업소 및 사무소, 주상나지, 농가주택, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임. 순번(15)-(20) 본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 "송문리마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위 는 주상나지, 사무소 및 창고건물, 농경지, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임. |
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| 교통상황 | 순번(1)-(14) 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교 통 상황은 보통임. 순번(15),(16) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통 상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 순번(1) 부정형의 토지로 완경사지이며, 제시외 수목 식재되어 있음 순번(2),(3),(8),(9),(10),(11)(13),(14) 대체로 사다리형의 토지로 완경사지이며, 도로임 순번(4),(6) 사다리형의 토지로 완경사지이며, 제조업소 등의 건물의 부지이고 순번(4),(6) 일단지로 이용 중임. 순번(5) 사다리형의 토지로 완경사지이고, 나지이며, 일부 제시외 수목 식재되어 있음 순번(12) 사다리형의 토… |
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| 인접 도로상태 | 순번(1) : 남측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함 순번(2),(3),(8),(9),(10),(11)(13),(14) : 본건이 도로임 순번(4),(6) : 남측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함 순번(5) : 동측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함 순번(12) : 북측 및 서측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 각각 접함 순번(15) : 본건이 도로임 순번(16) : 본건 남… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 순번(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 순번(2),(3),(4),(5),(6),(8),(9),(10),(11),(12),(13),(14) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 순번(15) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한… |
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| 건물의 구조 | 순번(7) 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 제소업소 외벽: 사이딩판넬 내벽: 조립식판넬잇기 창호: 새시 창호임. 순번(17),(18),(19),(20) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무소 및 창고 외벽: 사이딩판넬(일부 벽체 없음) 내벽: 조립식판넬잇기(일부 벽체 없음) 창호: 새시 창호임. |
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| 이용상태 | 순번(7) : 일반건축물대장상 용도는 제조업소임 순번(17),(18),(19),(20) : 일반건축물대장상 용도는 사무소임. |
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| 설비내역 | 순번(7),(17)-(20) : 위생설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 순번(1)의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 "전(제시외 수목 식재)"이고, 순번(12)의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 "잡종지" 임. / 순번(19)는 제시목록상 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-34" 지상에 소재하는 것으로 표 시되어 있으나, 현황은 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-38" 지상에 소재하고 있음. (281-34번이 분할되어 281-38번이 되었고, 본건 순번(19) 건물은 이 … |
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| 제시목록 외 물건 | 순번(1) : 제시외 수목 측백나무 약 40주 식재되어 있음 순번(5) : 제시외 수목 소나무 약 30주 식재되어 있음 순번(16) : 제시외 수목 소나무 약 20주 식재되어 있음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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