대전광역시 동구 중동 1-25 · 의료시설
전용 3,915.9㎡ (1184.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.10
인수위험 확인 중
감정가
79억 9,165만원
7,991,655,660 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 동구 중동 의료시설 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경3852 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대전광역시 동구 중동 1-25 사건번호 2025타경3852 대전지방법원 물건종류 의료시설 감정가 79억 9,165만원 최저가 27억 4,113만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.12.10
감정평가 요항 — 대전 동구 중동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 소재 "대전역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 대전역이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1,2,6~8): 5필지 일단의 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호(4,5): 대체로 사다리형의 평지로서 도로임. 인접 도로상태 기호(1,2,6~8): 북동측으로 중로에 북서측으로 약3미터 내외의 도로에 접함. 기호(4,5): 본건 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,5) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 기호(6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역… 건물의 구조 기호(3) 라멘조 평스라브지붕 8층 건물로서 - 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 전면통유리 마감 등. - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임. 기호(9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 기호(3)은 공부상 의료시설이며, 기호(9)는 공부상 의료시설 및 창고임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,915.91㎡ (1184.6평) 공급면적 3,915.91㎡ (1184.6평) 법원 매각면적 4,759.29㎡ (1439.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 교육환경보호구역 · 일반상업지역 · 도시지역 · 방화지구 · 중점경관관리구역 필지 수 7필지 공시지가 합계 11억 8,256만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대전 동구 중동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 낙찰통계 대전광역시 동구에서 실제 매각된 122건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 87.2% 1회 39건 81.8% 2회 34건 61.7% 3회 24건 45.0% 4회 8건 37.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동구 가오동 2026타경6005** 8,400만원 6,185만원 73.6% 26.11.11 동구 가양동 2026타경6005** 6억 5,307만원 6억원 91.9% 26.11.11 동구 성남동 2026타경6001** 4,640만원 2,600만원 56% 26.11.10 동구 홍도동 2026타경1** 33억 818만원 16억 5,250만원 50% 26.11.10 동구 용전동 2025타경5024** 4,430만원 130만원 2.9% 26.11.05 동구 용전동 2023타경1156** 10억 651만원 7억 2,477만원 72% 26.11.05 동구 인동 2026타경6010** 1억 5,100만원 1억 2,240만원 81.1% 26.11.05 동구 낭월동 2023타경114** 14억 3,797만원 7억 9,195만원 55.1% 26.11.04
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 동구 산내로1287번길 34 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
13억 5,490만원 감정가 대비 70%
대전광역시 동구 가양동 295-26 3층304호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
4,800만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 가양동 295-26 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
8,800만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 가양동 428-7 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
17억 8,338만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 105동 22층2201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
3억 7,700만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 가양동 160-36 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
7억 7,547만원 감정가 대비 70%
대전광역시 동구 판암동 581 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
1억 7,144만원 감정가 대비 49%
대전광역시 동구 대성동 180-3 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
1억 98만원 감정가 대비 49%
대전광역시 동구 가오동 235-12 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.18
4억 500만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 소호동 313-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.19
2억 8,814만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 소호동 159-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.19
2억 527만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 소호동 166 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.19
2억 1,533만원 감정가 대비 100%
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