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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 동구 가양동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경4042 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대전광역시 동구 가양동 295-26 3층304호
사건번호
2025타경4042 대전지방법원
물건종류
다세대
감정가
4,800만원
최저가
4,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 대전 동구 가양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재‘가양초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(가양39)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 3층 304호 외 2개호로서, (사용승인 : 2002.07.10.) 외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
공부상 용도 '다세대주택'임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
제시외 물건
세장형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. -후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 [기호2 303호]에 제시외건물(베란다) 소재하며, 일반적인 거래관행에 따라 본건에 포함하여 평가하였음.
