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충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1 · 창고시설

전용 154.4㎡ (46.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

6억 3,514만원

635,149,080 원

최저가

2억 1,785만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 금산군 금산읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경3971 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1
사건번호	2025타경3971 대전지방법원
물건종류	창고시설
감정가	6억 3,514만원
최저가	2억 1,785만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 충남 금산군 금산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 소재 "하옥사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대 및 순수 야산지대로서 인근에 소규모 창고, 공장, 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1) : 사다리형의 완경사지로서 '창고부지(전창고)'로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 '토지임야, 자연림' 상태이며, 일부 도로임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역 임.
건물의 구조	기호(2,3) : 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 내ㆍ외벽 : 양철 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감.
이용상태	'창고'로 이용중임.
설비내역	ㅡ
공부와의 차이	기호(4)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 동측 일부분이 '도로'로 이용중임. / ㅡ
제시목록 외 물건	ㅡ

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	154.44㎡ (46.7평)
공급면적	154.44㎡ (46.7평)
법원 매각면적	308.88㎡ (93.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 배수구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 자연녹지지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	2억 2,513만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 금산군 금산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 금산군 낙찰통계

충청남도 금산군에서 실제 매각된 75건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	99.8%
1회	6건	68.9%
2회	23건	55.9%
3회	20건	39.7%
4회	6건	26.3%
5회	8건	22.6%
6회	4건	20.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
금산군 남이면	2025타경5038**	6,887만원	1,210만원	17.6%	26.10.01
금산군 남이면	2025타경5029**	5,628만원	470만원	8.4%	26.10.01
금산군 군북면	2026타경1**	3,464만원	2,139만원	61.7%	26.09.29
금산군 금성면	2025타경5024**	112억 4,303만원	68억원	60.5%	26.09.29
금산군 군북면	2026타경1**	5,459만원	3,239만원	59.3%	26.09.29
금산군 진산면	2025타경5040**	936만원	335만원	35.8%	26.09.29
금산군 부리면	2025타경5030**	5억 9,349만원	1억 4,448만원	24.3%	26.09.23
금산군 금산읍	2023타경1040**	1억 1,425만원	7,112만원	62.2%	26.09.10

충청남도 금산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 금산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 금산군 진산면 삼가리 1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	156만원 감정가 대비 34%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 349-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,708만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 589-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 3,451만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 306 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 7,859만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 제원면 천내리 196-125 주1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	11억 5,120만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 추부면 신평리 842-6 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	17억 7,707만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 진산면 교촌리 454 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,676만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 추부면 서대리 217 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,734만원 감정가 대비 48%
	충청남도 금산군 추부면 용지리 203-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 7,121만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 복수면 수영리 1-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,176만원 감정가 대비 12%
	충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,932만원 감정가 대비 34%
	충청남도 금산군 제원면 용화리 39-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,229만원 감정가 대비 49%