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충청남도 금산군 군북면 외부리 272-13 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

2,035만원

20,349,400 원

최저가

1,971만원

감정가 대비 97%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충남 금산군 군북면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600014 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 금산군 군북면 외부리 272-13
사건번호	2026타경600014 대전지방법원
물건종류	임야
감정가	2,035만원
최저가	1,971만원 (감정가 대비 97%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 충남 금산군 군북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호(1)은 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 "하옥사거리" 북서측 인근, 기호(2),(3)은 군북면 외부리 "금산인삼랜드 휴게소" 남동측 인근에 소재하며, 기호(1)은 토지임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대이며, 기호(2),(3)는 자연림, 휴경지 등이 혼재하고 고속도로가 통과하는 산림지대임.
교통상황	◎ 기호(1) 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 동측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. ◎ 기호(2),(3) 본건까지 차량의 접근이 불가하는 등 교통이용편의도는 열악한 편임.
형태 및 이용상태	◎ 기호(1) 인접필지 및 도로대비 완경사인 부정형의 토지로 토지임야 상태임. ◎ 기호(2),(3) 기호(2)는 급경사인 정방형의 토지로 지상에 묘지(가족단위의 평장묘)가 소재하고, 기호(3)은 급경사인 부정형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태	기호(1)은 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호(2),(3)은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	◎ 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 도시지역(2025-12-16)(금산), 제1종일반주거지역(2017-05-30) (금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 대로3류(폭 25m~30m) (2023-07-12)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수…
공부와의 차이	해당없음.
제시목록 외 물건	기호(2) 지상에 가족 단위의 평장묘가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상으로, 기호(3) 지상에 자생하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 금산군 군북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 금산군 임야 낙찰통계

충청남도 금산군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.9%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.4%, 75건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	38.4%
4회	3건	24.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
금산군 부리면	2024타경1108**	1억 7,658만원	4,580만원	25.9%	26.09.08
금산군 금성면	2025타경5032**	2억 3,300만원	7,999만원	34.3%	26.09.07
금산군 복수면	2025타경39**	3억 1,501만원	1억 1,951만원	37.9%	26.08.13
금산군 제원면	2025타경24**	3억 3,433만원	1억 10만원	29.9%	26.06.22
금산군 제원면	2025타경5018**	10억 9,657만원	1억 7,153만원	15.6%	26.05.27
금산군 진산면	2025타경6**	2억 3,980만원	4,766만원	19.9%	26.05.19
금산군 복수면	2025타경5022**	1,111만원	194만원	17.4%	26.04.30
금산군 군북면	2025타경5020**	2억 1,988만원	4,015만원	18.3%	26.04.14

충청남도 금산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 금산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 금산군 진산면 삼가리 1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	156만원 감정가 대비 34%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 349-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,708만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 589-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 3,451만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 306 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 7,859만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 제원면 천내리 196-125 주1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	11억 5,120만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 추부면 신평리 842-6 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	17억 7,707만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 진산면 교촌리 454 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,676만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 추부면 서대리 217 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,734만원 감정가 대비 48%
	충청남도 금산군 추부면 용지리 203-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 7,121만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 복수면 수영리 1-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,176만원 감정가 대비 12%
	충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,932만원 감정가 대비 34%
	충청남도 금산군 제원면 용화리 39-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,229만원 감정가 대비 49%