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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 금산군 남일면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2023타경8563 · 6회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 남일면 상동리 630-24
사건번호
2023타경8563 대전지방법원
물건종류
단독주택
감정가
4억 7,339만원
최저가
5,570만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 충남 금산군 남일면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 금산군 남일면 초현리 소재 ‘남일초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택과 주거나지, 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 전원주택 단지로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 북동측 인근의 봉황로에 시내버스가 운행되고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
동 하향 경사지대에 위치하여 동측 및 서측으로 각각 축대 등을 조성하여 계단식으로 부지조성되어 있는 사다리형(기호 1) 및 세장형(기호(3)의 토지로서 단독주택(기호 1) 및 주거나지(기호 3-용도 미상의 제시외건물 소재) 상태임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 남서측으로, 기호(3) 토지는 북측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌구조 경량철골(판넬)지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2014.10.23.) - 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창 호 : 새시창호임.
이용상태
1층 : 창고 2층 : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호(3) 토지 상에 아래의 제시외건물이 소재함. ㉤ 경량철골조 판넬지붕 2층 (용도미상) 약 연 96㎡ (1,2층 각 48㎡) ㉥ 경량철골조 판넬지붕 2층 (용도미상) 약 연 96㎡ (1,2층 각 48㎡) ㉦ 경량철골조 판넬지붕 2층 (용도미상) 약 연 96㎡ (1,2층 각 48㎡) ㉧ 경량철골조 판넬지붕 2층 (용도미상) 약 연 96㎡ (1,2층 각 48㎡) ㉨ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 등 약 연 4…
