세종특별자치시 고운동 1721 골드프라자 7층703호 · 근린시설
전용 63.3㎡ (19.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,300만원
163,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
세종 고운동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경4063 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1721 골드프라자 7층703호 |
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| 사건번호 | 2025타경4063 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 1억 6,300만원 |
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| 최저가 | 1억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 세종 고운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '고운 청소년센터' 서측 인근에 위치하는 골드프라자 제7층 제703호 및 제704호로, 본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 근린상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남동,북동,남서측으로 왕복2차로의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제7층 제703호 및 제704호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015년 9월 2일) 외벽 : 몰탈 페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호임. |
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| 이용상태 | 종교시설(교회)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 지상8층 지하3층 규모의 근린생활시설 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 63.33㎡ (19.2평) |
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| 공급면적 | 90.03㎡ (27.2평) |
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| 동·호 | 703 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
세종 고운동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대전지방법원 관할 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 서구 변동 74-15 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 6,274만원 감정가 대비 100% |
 | 세종특별자치시 한누리대로 321 8층801호 (나성동,에스알파크시티) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,713만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 서구 계룡로 398 3층에이-301호 (갈마동,해상수산) 의료시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 15억 4,576만원 감정가 대비 24% |
 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 20억 3,341만원 감정가 대비 49% |
 | 세종특별자치시 장군면 대교리 산6-26 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 23억 3,765만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,061만원 감정가 대비 34% |
 | 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,672만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,330만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,284만원 감정가 대비 49% |
 | 세종특별자치시 아름동 1096 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 5,964만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 5,800만원 감정가 대비 100% |
 | 세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,654만원 감정가 대비 49% |
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