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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충남 금산군 금성면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경502474 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 금성면 하신리 749
사건번호
2025타경502474 대전지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
112억 4,303만원
최저가
55억 908만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 금산군 금성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
기타참고사항
-임대관계는 미상임. -기호3) 건물 중2층·2층·3층 中 일부(각층 약 80.58㎡×3개층=약 241.74㎡) 및 지1층(172.32㎡)은 현황 멸실임. -기호8-1) 건물은 등기사항전부증명서상 "구조: 일반철골구조 / 용도: 숙소"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 "구조: 1층 철근콘크리트, 2층 일반철골구조 / 용도: 1층 공장 및 사무실, 2층 숙소"임. -제시외건물 ㉣∼㉥·㉧은 일반건축물대장에 첨…
위치 및 부근의 상황
(가) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 "금성초등학교 금계분교장" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. (나) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 2)토지의 상황 (가) 형태 및 이용상황 기호1)·2): 2필지 일단의 대체로 사다리형 평지로서,…
건물의 구조 및 현상
(가) 건물의 구조 기호3) 철골조 스라브지붕 3층으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬, 석고보드위 페인트 및 타일붙임 등 마감 바닥: 에폭시 및 데코타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호4) 철골조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 내·외벽: 판넬 등 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호5) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 내·외벽: 판넬 등 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
480.00㎡ (145.2평)
공급면적
480.00㎡ (145.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
31억 1,145만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 금성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 공장/지식산업센터 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.9%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
