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충청남도 금산군 금성면 마수리 115 · 전

전용 2,840.0㎡ (859.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,052만원

150,520,000 원

최저가

7,375만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 금산군 금성면 전 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경502662 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 금산군 금성면 마수리 115
사건번호	2025타경502662 대전지방법원
물건종류	전
감정가	1억 5,052만원
최저가	7,375만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 충남 금산군 금성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 세칭 "적우실마을" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어진 농경지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 농경지이며 대체로 휴경 상태로서 지상에 자생하는 잡풀, 활잡목 등 소재함.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기타 : --

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,840.00㎡ (859.1평)
공급면적	2,840.00㎡ (859.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 배수구역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	5,254만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 금산군 금성면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 금산군 전 낙찰통계

충청남도 금산군에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.8%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.9%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	54.5%
3회	5건	42.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
금산군 제원면	2024타경35**	8,252만원	4,050만원	49.1%	26.07.16
금산군 복수면	2025타경5026**	1억 143만원	3,500만원	34.5%	26.07.15
금산군 금성면	2025타경5030**	1억 9,111만원	6,810만원	35.6%	26.07.02
금산군 군북면	2025타경5027**	2,590만원	1,287만원	49.7%	26.06.23
금산군 금산읍	2024타경1118**	5,547만원	500만원	9%	26.06.17
금산군 남일면	2025타경5020**	1,802만원	838만원	46.5%	26.06.10
금산군 남일면	2025타경5020**	582만원	278만원	47.7%	26.06.10
금산군 남일면	2025타경5020**	3,053만원	1,519만원	49.7%	26.06.10

충청남도 금산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 금산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 5,330만원 감정가 대비 24%
	충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 3,742만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,361만원 감정가 대비 14%
	충청남도 금산군 금산읍 상리 40-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,524만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 진산면 묵산리 270 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,417만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	4,263만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,773만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층103호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,479만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층104호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6,468만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층105호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,862만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 제원면 수당리 640-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	1,317만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	9,975만원 감정가 대비 17%