🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 금산군 남이면 답 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경502953 · 7회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 남이면 성곡리 268
사건번호
2025타경502953 대전지방법원
물건종류
답
감정가
5,628만원
최저가
463만원(감정가 대비 8%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 충남 금산군 남이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 금산군 남이면 성곡리 소재 "성곡리 경로당" 남동측(일련번호1) 및 남서측(일련번호2,3) 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지 일련번호1~3 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지 일련번호1은 부정형의 대체로 평지로 "휴경지" 등으로 이용 중이며, 일련번호2,3은 부정형의 완경사지로 "휴경지(일련번호2), 전 및 일부 휴경지(일련번호3)" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지 일련번호1~3은 인접 필지를 통해 진출입이 가능하며, 대상 토지 일련번호1은 서측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 일련번호2,3은 남측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1: 생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호2: 생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-…
공부와의 차이
대상 토지 일련번호1,2는 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "휴경지" 등으로 이용 중이며, 일련번호3은 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 일부 휴경지" 등으로 이용되는 것으로 조사되었는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1~3 지상에 자생하는 입목 및 경…
