세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 10층1066호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 21.9㎡ (6.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
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대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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세종 어진동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503861 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 10층1066호 |
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| 사건번호 | 2025타경503861 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 9,500만원 |
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| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 세종 어진동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설, 공공시설, 학교 등이 소재하는 중심상업지대로서, 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 현황 노폭 약 30m 내외, 동측으로 현황 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제10층 제1066호로, (사용승인일자: 2014.08.19) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호 임. |
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| 이용상태 | 오피스텔(방1, 욕실 겸 화장실1 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 21.92㎡ (6.6평) |
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| 공급면적 | 21.92㎡ (6.6평) |
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| 동·호 | 1066 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중심상업지역 · 미관지구 · 지구단위계획구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 온천공보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
세종 어진동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대전지방법원 관할 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 동구 가양동 153-7 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 5,292만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 30만원 감정가 대비 70% |
 | 세종특별자치시 한누리대로 1948 5층501호 (반곡동,더스테이빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,540만원 감정가 대비 70% |
 | 세종특별자치시 가름로 232 1층에이115호 (어진동,세종비지니스센터) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,148만원 감정가 대비 24% |
| 세종특별자치시 가름로 232 1층에이119호 (어진동,세종비지니스센터) 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,812만원 감정가 대비 12% |
 | 대전광역시 서구 갈마로117번길 53 비동 3층302호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 113만원 감정가 대비 1% |
 | 세종특별자치시 나성로 38 1층비144호 (나성동,세종가로수길) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 734만원 감정가 대비 4% |
| 세종특별자치시 나성로 38 6층비611호 (나성동,세종가로수길) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 873만원 감정가 대비 8% |
 | 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 4,886만원 감정가 대비 24% |
 | 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 23억 2,820만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 연기군 동면 문주리 970-5 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,307만원 감정가 대비 17% |
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