대전광역시 중구 대사동 247-159 · 단독주택
전용 38.5㎡ (11.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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대전 중구 대사동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경504170 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대전광역시 중구 대사동 247-159 사건번호 2025타경504170 대전지방법원 물건종류 단독주택 감정가 991만원 최저가 486만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.23
감정평가 요항 — 대전 중구 대사동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거환경정비구역 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 부정형으로 자체지반은 인접도로와 평탄한 편이나 주위는 완경사를 이루며, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지 북서측 및 동측으로 도로에 접하고 있으며, 본건 토지 북측 일부는 도로로 이용 중이고, 본건까지 차량통행은 어려움. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(… 건물의 구조 ▶ 기호(2) : 시멘트블록조 시멘트기와지붕/슬래브지붕 단층건물로서, ·외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 ·내 벽 : 벽지 마감 등 ·창 호 : 알루미늄 및 PVC새시 이중창호 등임. 이용상태 본건 주택, 화장실(현황 보일러실) 및 창고 등으로 이용 중임. 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 본건 토지이용계획확인서 상 지목 "대"이나 본건 토지 북측 일부는 "현황 도로"로 이용 중인 것으로 판단됨. / 본건 공부상 시멘트기와지붕 등이나, 현황 "함석지붕"으로 지붕개량 등을 통해 건물을 수선하여 이용 중인 것으로 조사되었으며, 기호(2) "화장실"은 현황 "보일러실"로 사용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. / 1). 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. 2). 본건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 38.53㎡ (11.7평) 공급면적 38.53㎡ (11.7평)
토지 정보 용도지역·지구 도시계획구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 중점경관관리구역 · 정비구역 · 지구단위계획구역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 390만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대전 중구 대사동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 단독주택 낙찰통계 대전광역시 중구에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.6% 였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.6%, 102건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 76.3% 2회 3건 50.9% 3회 3건 37.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중구 부사동 2025타경5033** 1억 2,497만원 4,860만원 38.9% 26.09.10 중구 문창동 2025타경40** 1억 3,829만원 9,777만원 70.7% 26.09.10 중구 선화동 2026타경6004** 3억 793만원 2억 1,850만원 71% 26.08.25 중구 대사동 2025타경5021** 1,481만원 508만원 34.3% 26.08.19 중구 태평동 2025타경5028** 1억 6,316만원 6,266만원 38.4% 26.07.02 중구 유천동 2025타경38** 1억 8,991만원 1억 115만원 53.3% 26.06.17 중구 문화동 2025타경5018** 7억 6,541만원 3억 8,565만원 50.4% 26.06.16 중구 선화동 2025타경5026** 21억 8,218만원 19억 668만원 87.4% 26.06.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 중구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,284만원 감정가 대비 49%
대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
504만원 감정가 대비 4%
대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 4동 4층 401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 3,671만원 감정가 대비 49%
대전광역시 중구 대흥동 912 대전센트럴자이1단지 109동 29층2901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
8억 2,800만원 감정가 대비 100%
대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 8,000만원 감정가 대비 100%
대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층205호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
6,860만원 감정가 대비 49%
대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층212호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
2억 1,266만원 감정가 대비 49%
대전광역시 중구 산성동 144-20 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1억 2,754만원 감정가 대비 49%
대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,559만원 감정가 대비 8%
대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층3호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
5,900만원 감정가 대비 100%
대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4,620만원 감정가 대비 70%
대전광역시 중구 부사동 298-10 창조아파트 102동 5층508호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
9,700만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
