🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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세종 연기면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경88 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 연기면 수산리 산118
사건번호
2026타경88 대전지방법원
물건종류
임야
감정가
17억 969만원
최저가
17억 969만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 세종 연기면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재 "수산마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 이행지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 부정형의 토지로, 자연림 상태 등 임. 본건(2): 부정형의 토지로, 건축신고를 득한 후 일부 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의 토지 등 임. 본건(3): 부정형의 토지로, 도로 예정부지 등 임. 본건(4): 부정형의 토지로, 자연림 상태 등 임.
인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 및 "사진용지" 참조. 본건(1): 지적상 맹지 임. 본건(2): 본건 북측으로 구거부지(지적도) 및 도로부지(지적도), 인접토지상 노폭3~4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(3): 본건이 도로 예정부지 임. 본건(4): 본건 북동측으로 구거부지(지적도) 상 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
공부와의 차이
본건(2): 공부상 지목이 "임야(토지대장 등재)" 이나, 현황 "건축신고를 득한 후 일부 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의 토지 등" 임. 본건(3): 공부상 지목이 "임야(토지대장 등재)" 이나, 현황 "도로 예정부지 등" 임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-본건 도로 및 인접 도로 등의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. -본건(2)는 기준시점 현재 토목공사가 일부 진행(또는 중지)된 상태의 토지로서…
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
3,924만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
세종 연기면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
