🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 유성구 교촌동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경103 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 교촌동 619-2
사건번호
2026타경103 대전지방법원
물건종류
다가구주택
감정가
12억 2,876만원
최저가
4억 2,146만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 대전 유성구 교촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 교촌동 소재 "교촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태
가장형 평지로서, 다가구주택 및 사무소 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2020년 대전도시관리계획), 지구단위계획구역(교촌지구 토지 구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(202…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
대장상 용도는 계단실, 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 대상물건 건물의 2층과 3층은 각층 건축물대장상 용도가 다가구주택(3가구)으로 등재되어 있으나, 현황 각층 다가구주택 4가구로, 4층은 건축물대장상 용도가 다가구주택(2가구)으로 등재되어 있으나, 현황 다가구주택 3가구로 이용 중인 것으로 조사됨.
