충청남도 금산군 복수면 수영리 277-2 · 단독주택
전용 210.4㎡ (63.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
17억 1,860만원
1,718,608,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 금산군 복수면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경210 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 금산군 복수면 수영리 277-2 |
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| 사건번호 | 2026타경210 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 17억 1,860만원 |
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| 최저가 | 12억 302만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 충남 금산군 복수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 복수면 수영리 소재 "복수중학교" 북서측 인근 2차선 도로변에 위치하며, 부근은 후면으로 단독주택 및 농경지가 소재하고, 도로변으로 중소규모의 공장 , 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설의 건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 왕복2차선 도로, 서측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> |
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| 건물의 구조 | 기호2 경량철골구조 경량판넬지붕 단층으로서 (사용승인일 : 2013.07.29) 외벽 : 목재사이딩 등 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호3 세멘벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층으로서 (사용승인일 : 2001.12.13) 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호3, 부속건물 세멘벽돌구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 사이딩판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 … |
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| 이용상태 | 기호2 : 사무소 기호3 : 단독주택 기호3,부속건물 : 창고 등임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 기호(3) 단독주택에 난방설비 등이 되어있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상의 수목(매실나무, 단풍나무 등), 담장 등은 거래관행상 토지에 포함평가하였는 바 본건 진행시 별도확인 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건 토지의 일부가 접도구역에 저촉되어, 해당면적을 개략적으로 사정하고 행정상 제한의 정도를 감안하여 평가하였는바 본건 진행시 참고바람. / -미상임. -제시외물건(㉠~㉨)은 개략적 실측 면적을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 제시외 건물의 소유권 관계, 일괄경매여부는 재확인하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 210.40㎡ (63.6평) |
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| 공급면적 | 210.40㎡ (63.6평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 복수면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 단독주택 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.9%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 금산군 추부면 | 2026타경6000** | 2억 8,214만원 | 2억 10만원 | 70.9% | 26.08.05 |
| 금산군 군북면 | 2025타경5028** | 2억 134만원 | 8,101만원 | 40.2% | 26.07.15 |
| 금산군 부리면 | 2025타경39** | 7,103만원 | 4,120만원 | 58% | 26.07.02 |
| 금산군 추부면 | 2025타경5023** | 9,475만원 | 4,360만원 | 46% | 26.05.28 |
| 금산군 남일면 | 2025타경5035** | 1,076만원 | 413만원 | 38.4% | 26.05.12 |
충청남도 금산군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 금산군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,330만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 3,742만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,361만원 감정가 대비 14% |
 | 충청남도 금산군 금산읍 상리 40-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,524만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 금산군 진산면 묵산리 270 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,417만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,263만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3,773만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층103호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3,479만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층104호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층105호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1,862만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 금산군 제원면 수당리 640-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1,317만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 9,975만원 감정가 대비 17% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
