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충청남도 금산군 제원면 용화리 124-21 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,700만원

137,004,000 원

최저가

1억 3,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 금산군 제원면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600443 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 금산군 제원면 용화리 124-21
사건번호	2026타경600443 대전지방법원
물건종류	임야
감정가	1억 3,700만원
최저가	1억 3,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 충남 금산군 제원면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 금산군 제원면 용화리 소재 "용화1리 주민센터" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1) : 부정형으로서 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형으로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태	기호(1) : 본건이 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역), (금강)수변구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 배수구역임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역), (금강)수변구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역임.
공부와의 차이	기호(1) : 공부상 지목이 임야이나 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(2) : 공부상 지목이 임야이나 현황 "주거나지" 상태임.
제시목록 외 물건	기호(1) : 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기타 : --

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	139만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 금산군 제원면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 금산군 임야 낙찰통계

충청남도 금산군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.9%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.2%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	38.4%
4회	3건	24.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
금산군 부리면	2024타경1108**	1억 7,658만원	4,580만원	25.9%	26.09.08
금산군 금성면	2025타경5032**	2억 3,300만원	7,999만원	34.3%	26.09.07
금산군 복수면	2025타경39**	3억 1,501만원	1억 1,951만원	37.9%	26.08.13
금산군 제원면	2025타경24**	3억 3,433만원	1억 10만원	29.9%	26.06.22
금산군 제원면	2025타경5018**	10억 9,657만원	1억 7,153만원	15.6%	26.05.27
금산군 진산면	2025타경6**	2억 3,980만원	4,766만원	19.9%	26.05.19
금산군 복수면	2025타경5022**	1,111만원	194만원	17.4%	26.04.30
금산군 군북면	2025타경5020**	2억 1,988만원	4,015만원	18.3%	26.04.14

충청남도 금산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 금산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 금산군 진산면 삼가리 1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	156만원 감정가 대비 34%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 349-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,708만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 589-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 3,451만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 음지리 306 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 7,859만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 제원면 천내리 196-125 주1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	11억 5,120만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 추부면 신평리 842-6 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	17억 7,707만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 진산면 교촌리 454 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,676만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 추부면 서대리 217 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,734만원 감정가 대비 48%
	충청남도 금산군 추부면 용지리 203-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 7,121만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 복수면 수영리 1-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,176만원 감정가 대비 12%
	충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,932만원 감정가 대비 34%
	충청남도 금산군 제원면 용화리 39-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,229만원 감정가 대비 49%