대전광역시 중구 산성동 307-31 · 단독주택다가구
전용 80.7㎡ (24.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,285만원
162,856,700 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 산성동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600493 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 산성동 307-31 |
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| 사건번호 | 2026타경600493 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 6,285만원 |
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| 최저가 | 1억 6,285만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 대전 중구 산성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 산성동 산성동성당 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성 되었으며 기존주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 기존주택지대로서 의 일반적인 대중교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 완경사지세내 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 진입도로 형태의 포장 도로에 접하나 접근 조건 보통이하임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. |
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| 건물의 구조 | 기호(2) 건물은 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서 외벽: 사이딩패널등 마감. 내벽: 벽지및 타일등 마감. 창호: 새시창호임. |
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| 이용상태 | 일반건축물대장상 주택임. |
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| 설비내역 | 급탕,급배수등 위생설비, 난방설비 등 된것으로 탐문됨. |
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| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. / 본건은 공부상 조립식판넬지붕이나 외관상 천막덮개지붕임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본 지상 경계 주위에 후첨사진용지와 같이 담장등 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 80.73㎡ (24.4평) |
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| 공급면적 | 80.73㎡ (24.4평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 산성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 낙찰통계
대전광역시 중구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 94.9% |
| 1회 | 43건 | 81.1% |
| 2회 | 34건 | 59.5% |
| 3회 | 9건 | 48.7% |
| 4회 | 8건 | 29.8% |
| 5회 | 4건 | 27.4% |
| 6회 | 5건 | 12.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 대흥동 | 2025타경39** | 4,300만원 | 2,339만원 | 54.4% | 26.10.13 |
| 중구 태평동 | 2025타경40** | 3억 6,000만원 | 2억 4,159만원 | 67.1% | 26.10.07 |
| 중구 선화동 | 2025타경5019** | 16억 8,033만원 | 13억 2,369만원 | 78.8% | 26.10.07 |
| 중구 부사동 | 2026타경** | 7억 9,042만원 | 3억 4,599만원 | 43.8% | 26.10.01 |
| 중구 태평동 | 2026타경6000** | 5억 2,900만원 | 3억 9,400만원 | 74.5% | 26.10.01 |
| 중구 문화동 | 2025타경29** | 4억 4,023만원 | 2억 3,011만원 | 52.3% | 26.09.30 |
| 중구 석교동 | 2025타경5038** | 3억 8,021만원 | 2억 6,000만원 | 68.4% | 26.09.30 |
| 중구 태평동 | 2025타경15** | 4억 3,400만원 | 2억 5,115만원 | 57.9% | 26.09.23 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 중구 태평로 71 5층501호 (태평동,뉴삼부프라자) 의료시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 7억 4,499만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 중구 태평로 71 5층509호 (태평동,뉴삼부프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4억 7,574만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 중구 동서대로1322번길 76 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 38억 2,179만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 756만원 감정가 대비 8% |
| 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 808만원 감정가 대비 8% |
| 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 808만원 감정가 대비 8% |
 | 대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3,530만원 감정가 대비 12% |
 | 대전광역시 중구 문창동 119-18 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 5억 9,341만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 정생동 산48 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,832만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 부사동 138-5 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 35억 3,289만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 태평로 71 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 3,042만원 감정가 대비 17% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
