대전광역시 서구 내동 15-22 · 다가구주택
전용 272.0㎡ (82.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,806만원
538,061,040 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 서구 내동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600624 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 서구 내동 15-22 |
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| 사건번호 | 2026타경600624 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 5억 3,806만원 |
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| 최저가 | 5억 3,806만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 대전 서구 내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전내동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상토지 일련번호1 까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대상토지 일련번호1은 세장형의 평지로서, "단독(다가구)주택 건부지" 등으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 대상토지 동측으로 "소로3류"의 아스콘 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-31)(내동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 대상물건 일련번호2는 철근콘크리트조 평스라브위 아스팔트슁글 지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1997.12.09) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 일부 벽지 도배 및 타일마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 대상물건 일련번호2는 공부상 1층~3층 단독(다가구)주택(각 층 각 2가구) 등으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 급.배수시설, 일부 전기설비, 개별 난방설비, 지상 주차장시설 등이 구비된 것으로 조사되었음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 271.98㎡ (82.3평) |
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| 공급면적 | 271.98㎡ (82.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 서구 내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 서구 다가구주택 낙찰통계
대전광역시 서구에서 매각된 다가구주택 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.7%, 230건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 18건 | 78.6% |
| 2회 | 13건 | 57.5% |
| 3회 | 5건 | 44.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 탄방동 | 2024타경1199** | 14억 1,355만원 | 11억 2,001만원 | 79.2% | 26.11.04 |
| 서구 탄방동 | 2024타경1168** | 10억 1,735만원 | 6억 4,159만원 | 63.1% | 26.10.26 |
| 서구 내동 | 2023타경85** | 14억 8,848만원 | 14억 2,890만원 | 96% | 26.10.26 |
| 서구 탄방동 | 2025타경5032** | 40억 3,012만원 | 21억원 | 52.1% | 26.10.15 |
| 서구 가장동 | 2026타경6005** | 17억 6,994만원 | 14억 8,888만원 | 84.1% | 26.09.30 |
| 서구 괴정동 | 2025타경5023** | 17억 301만원 | 6억 7,898만원 | 39.9% | 26.09.23 |
| 서구 괴정동 | 2025타경5032** | 10억 4,960만원 | 7억 5,599만원 | 72% | 26.09.10 |
| 서구 도안동 | 2025타경5029** | 13억 9,589만원 | 9억 8,001만원 | 70.2% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대전광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 서구 내동 25-59 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 16억 8,045만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,966만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 서구 정림동 610 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 14억 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 복수동 1004 복수센트럴자이 111동 17층 1701호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 5,480만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 둔산동 1119 메르하우젠 9층909호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 9,800만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 도마동 169-21 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 2,102만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 관저동 1137 구봉마을5단지 512동 20층2005호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 600만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 관저동 1982 관저더샵2차 206동 11층1104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 5억 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 탄방동 864 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 13억 5,283만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 내동 167 서우아파트 202동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3,091만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 탄방동 75-25 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 29억 8,041만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 2층203호 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 152만원 감정가 대비 3% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
