대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 9층908호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 30.0㎡ (9.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,200만원
132,000,000 원
최저가
9,240만원
감정가 대비 70%
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—
분석 중
채권총액
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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대전 유성구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600643 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 9층908호
사건번호
2026타경600643 대전지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 3,200만원
최저가
9,240만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 위치하는 '계룡스파텔' 북측 인근 소재 '라온팰리스' 제1동 제9층 제908호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 숙박 시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 아스팔트 포장도로(문화원로)를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획 정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점 경관관리구역(유성) 임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제9층 제908호 로서, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 전기설비, 지하 주차장설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표 준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
