대전광역시 동구 하소동 929 · 공장/지식산업센터
전용 2,878.8㎡ (870.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
47억 2,798만원
4,727,980,000 원
최저가
47억 2,798만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 동구 하소동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600659 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 동구 하소동 929 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경600659 대전지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
|---|
| 감정가 | 47억 2,798만원 |
|---|
| 최저가 | 47억 2,798만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.26 |
|---|
감정평가 요항 — 대전 동구 하소동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 대전광역시 동구 하소동에 소재하는 '하소친환경 일반산업단지'내에 위치하며, 주위는 공장, 물류센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 부합물 및 종물 | -형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. -인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 15m 내외(왕복2차선) 도로에 접함. -종물 및 부합물 등: 기호(1)지상에는 제시외물건 기호㉠~㉢이 소재함. -토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭15m~20m)(2013-06-… |
|---|
| 평가액산출근거 | -기호(②, ④ ~ ⑨, ⑪ ~ ⑫): 본 기계기구는 인쇄물 제조 목적으로 사용되는 설비임. -현상 및 관리상태: 본건 기계기구 기호(①, ③, ⑩)은 현장조사 당시 '소재불명'이며, 기계기구 기호(②, ④ ~ ⑨, ⑪ ~ ⑫)는 현장조사당시 '미가동 상태'로서 정상작동 여부는 현장여건상 확인이 곤란한 상태임. |
|---|
| 감정평가 조건 | -해당사항 없음. |
|---|
| 00083027 | -본건은 이해관계인의 부재로 임대 등 기타 상세사항은 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 2,878.75㎡ (870.8평) |
|---|
| 공급면적 | 2,878.75㎡ (870.8평) |
|---|
토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 13억 1,587만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 동구 하소동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 낙찰통계
대전광역시 동구에서 실제 매각된 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 87.2% |
| 1회 | 34건 | 82.1% |
| 2회 | 26건 | 61.1% |
| 3회 | 23건 | 44.8% |
| 4회 | 7건 | 37.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 동구 대성동 | 2025타경5023** | 2억 3,300만원 | 1억 6,890만원 | 72.5% | 26.10.07 |
| 동구 신상동 | 2025타경5036** | 1억 2,498만원 | 4,339만원 | 34.7% | 26.10.07 |
| 동구 용전동 | 2026타경6006** | 2억 1,900만원 | 1억 7,430만원 | 79.6% | 26.10.01 |
| 동구 용전동 | 2024타경1153** | 133억 6,266만원 | 32억 1,000만원 | 24% | 26.10.01 |
| 동구 중동 | 2025타경5030** | 37억 1,552만원 | 25억 800만원 | 67.5% | 26.09.30 |
| 동구 용전동 | 2025타경39** | 9억 8,295만원 | 5억 7,135만원 | 58.1% | 26.09.30 |
| 동구 중동 | 2025타경5030** | 5억 2,192만원 | 3억 1,200만원 | 59.8% | 26.09.30 |
| 동구 삼괴동 | 2025타경5038** | 999만원 | 240만원 | 24% | 26.09.29 |
대전광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
사진 없음 | 대전광역시 동구 신기로 51 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 5,676만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 동구 원동 60-4 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,382만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 동구 원동 60-4 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 305만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 동구 원동 60-4 2층205호 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 495만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 동구 대성동 30 삼익세라믹아파트 108동 8층805호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 500만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 낭월동 502 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3억 4,569만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 동구 낭월동 847 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 6억 8,602만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 대성동 180-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 4,426만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 가오동 140-20 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 3,459만원 감정가 대비 12% |
 | 대전광역시 동구 하소동 169-13 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 11억 7,983만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 대성동 130 은어송마을2차코오롱하늘채 207동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 3억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 직동 산22-1 목장용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 1,814만원 감정가 대비 24% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
