🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대전 동구 구도동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600163 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 동구 구도동 355
사건번호
2026타경600163 대전지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
41억 4,573만원
최저가
41억 4,573만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 대전 동구 구도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대전광역시 동구 구도동 소재 "남대전 톨게이트" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 창고 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 북동측 및 남서측으로 폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(남대전종합물류단지), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-구도1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-구도2)(접합), 가축사육제한구역(2012- 03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(남대전종합물류 단지(2009.1.9))<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
숙박시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 대상물건 건물의 일반건축물대장에 등재된 옥탑1층 계단실 29.36㎡은 바닥면적에 산입되지 않아 연면적에서 제외되고, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에 제시 및 등기되어 있지 않음.
제시목록 외 물건
별지 "사진용지"와 같이 수목이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,973.94㎡ (899.6평)
공급면적
2,973.94㎡ (899.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6억 5,491만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
