🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 동구 오동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600386 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 동구 오동 304
사건번호
2026타경600386 대전지방법원
물건종류
단독주택
감정가
5억 5,672만원
최저가
5억 5,672만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 대전 동구 오동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 동구 오동 소재 "주촌마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임 야, 농가주택 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 노변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련변호(1): 완경사지대에 위치하는 부정형의 단독주택부지 등임. 일련번호(2): 완경사지대에 위치하는 부정형의 집입로 등임 일련번호(4): 완경사지대에 위치하는 부정형의 '전' 및 휴경지 등임.
인접 도로상태
일련번호(1): 일련번호(2)를 통하여 동측의 왕복2차선 이용가능함. 일련번호(2): 동측의 왕복 2차선과 접함. 일련번호(4): 지적도상 맹지이며, 일련번호 (1),(2)를 통하여 진출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함환경과)<환경정책기본법>, <추가기재>환경정비구역 일련번호(2) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함…
건물의 구조
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2015.5.13) 외벽: 사이딩 및 목재마감 등 내벽: 목재루바 및 타일마감 등 창호: 새시 창호등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
일련번호(2): 지목이 '답'이나 현황 진입로 등임. 일련번호(4): 지목이 '답'이나 현황 일부 '전' 및 휴경지 등임. / 없음.
제시목록 외 물건
본건 지상에 수목(대추나무 등)은 토지에 포함 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
18.00㎡ (5.4평)
공급면적
18.00㎡ (5.4평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
2억 7,607만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 동구 오동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 단독주택 낙찰통계
대전광역시 동구에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.4%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.8%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
