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대전광역시 중구 산성동 78-5 한밭가든아파트 104동 7층704호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

2억 5,600만원

256,000,000 원

최저가

2억 5,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 중구 산성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600889 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 중구 산성동 78-5 한밭가든아파트 104동 7층704호
사건번호	2026타경600889 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 5,600만원
최저가	2억 5,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 대전 중구 산성동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 아파트 으로, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설이 주를 이루고 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 토지는 중로 등의 포장도로에 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물내 7층 704호로서 (사용승인일: 1991.04.27) 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	2필 일단지 사다리, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.88㎡ (25.7평)
공급면적	84.88㎡ (25.7평)
동·호	104 704

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 중구 산성동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 중구 아파트 낙찰통계

대전광역시 중구에서 매각된 아파트 46건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 120건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	88.1%
1회	29건	81.9%
2회	11건	64.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 문화동	2025타경5037**	8,500만원	5,611만원	66%	26.10.20
중구 태평동	2025타경5035**	5억 7,600만원	3억 6,490만원	63.4%	26.10.20
중구 목동	2025타경5041**	4억 2,400만원	3억 6,040만원	85%	26.10.20
중구 문창동	2026타경1**	12억 1,103만원	7억 7,895만원	64.3%	26.10.14
중구 태평동	2025타경40**	3억 6,000만원	2억 4,159만원	67.1%	26.10.07
중구 태평동	2026타경6000**	5억 2,900만원	3억 9,400만원	74.5%	26.10.01
중구 문화동	2026타경**	2억 7,900만원	1억 7,890만원	64.1%	26.09.17
중구 문화동	2025타경39**	5억 1,600만원	3억 580만원	59.3%	26.09.17

대전광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	353만원 감정가 대비 3%
	대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 2,600만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 유천동 184-9 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	11억 3,598만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 산성동 322-35 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,342만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 석교동 271-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6억 9,883만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 문화동 11-3 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	109억 9,615만원 감정가 대비 99%
	대전광역시 중구 대흥동 282-19 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3억 9,336만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 유천동 202-5 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	12억 3,783만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 유천동 303-26 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	11억 3,369만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 선화동 390 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	6억 3,254만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 대사동 95-16 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 6,800만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,000만원 감정가 대비 100%