법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

세종특별자치시 장군면 도계리 234-7 · 다가구주택

전용 417.2㎡ (126.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

11억 2,701만원

1,127,013,126 원

최저가

11억 2,701만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 장군면 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600920 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 장군면 도계리 234-7
사건번호	2026타경600920 대전지방법원
물건종류	다가구주택
감정가	11억 2,701만원
최저가	11억 2,701만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 세종 장군면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 세종특별자치시 장군면 도계리 장기초등학교 남동측 근거리에 위치하며 주위는 다가 구주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되었으며 근교 다가구주택지로서의 일반적인 주 위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 세종버스터미널및 장군면소재지 방향 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형에 유사한 토지(기호1), 장형및부정형토지(기호3,4)로서 전체적인 주위지세는 동향 완경사지대로서 인접지와 계단식 고저차를 이루며 다가구주택부지(기호1) 및 진입도로(기호 3,4)상태임.
인접 도로상태	본건 기호(1)북측으로 접하는 본건 기호(3,4) 진입도로를 통해 동측 인근도로에 접근가능하 며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) 계획관리지역 , 지구단위계획구역(도계지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3) 계획관리지역 , 지구단위계획구역(도계지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호4) 계획관리지역 , 지구단위계획구역(도계지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역…
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건(사용승인일: 2014.11.24)으로서 외벽: 벽돌조 외장 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태	일반건축물대장상 단독주택(다가구주택)으로서 1층 계단실, 2~4층 다가구주택임.
설비내역	급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지설비,승강기설비,난방설비,전기설비 등 된것으로 탐문됨.
공부와의 차이	대체로 부합함.
제시목록 외 물건	본 지상에 수전 등 조경시설 소재하며 의뢰외 인접지와의 경계에 축대조성됨.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	417.21㎡ (126.2평)
공급면적	417.21㎡ (126.2평)

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	3억 438만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 장군면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 서구 탄방동 1343 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	12억 8,938만원 감정가 대비 100%
	세종특별자치시 한누리대로 321 8층801호 (나성동,에스알파크시티) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,899만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 유성구 덕명동 523-32 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	7억 8,871만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 덕명동 523-33 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 4,657만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 전민동 296-2 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	12억 3,350만원 감정가 대비 100%
	세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	14억 2,338만원 감정가 대비 34%
	세종특별자치시 장군면 대교리 산6-26 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	16억 3,635만원 감정가 대비 34%
	세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 3층301-2호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 2,679만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,543만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 서구 탄방동 83-9 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	9억 8,195만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 아름동 1096 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 5,174만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 1,060만원 감정가 대비 70%