🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
세종 연서면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601026 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 연서면 성제리 447-10
사건번호
2026타경601026 대전지방법원
물건종류
전답
감정가
5억 5,972만원
최저가
5억 5,972만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 세종 연서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 성제리 및 고복리에 소재하는 토지로서, 본건 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건(기호 1,3.4,5,7) 또는 본건(기호 2.6)인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,5,6,7토지는 부정형의 토지이며, 기호 2,4토지는 대체로 사다리형의 토지이고, 기호 3토지는 가장형의 토지임. 기호 1 토지는 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 2, 4 토지는 현황 전으로 이용중임. 기호 3 토지는 현황 답으로 이용중임. 기호 5 토지는 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 6 토지는 현황 전 등으로 이용중임. 기호 7 토지는 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
가. 인접도로상태 기호 1 토지는 도로 등으로 이용중임, 기호 2 토지는 지적도상 맹지임. 기호 3 토지는 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 지목 '구거' 필지(성제리 636번지)를 통하여 지목 '하천' 필지(성제리 586-135번지) 등에 개설되어 있는 왕복1차선 포장도로를 이용가능함. 기호 4 토지는 지적도상 맹지이나, 남동측으로 도로 등으로 이용중인 …
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1> 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 지정되어 있음. <기호 2, 4> 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. <기호 3> 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리…
공부와의 차이
기호 1 토지는 지목이 답이나 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 4 토지는 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임. 기호 5 토지는 지목이 답이나 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 6 토지는 지목이 임야이나 현황 전 등으로 이용중임. 기호 7 토지는 지목이 과수원이나 현황 전으로 이용중임.
제시목록 외 물건
가. 본건 기호 2 토지에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지감정평가요항표에 그 가액을 기재하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. ㉠ 관정, 기호 2 토지소재 나. 본건 토지상 소유자미상의 농작물(기호 2, 4 토지: 고추, 옥수수, 상추 등, 기호 3 토지: 벼, 기호 6, 7 토지: 인삼) 및 이동가능한 동산은 평가제외하였으며, 그 외 자생하거나 관리되지 아니한 수목, 석축을 위한 조…
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
5,867만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
세종 연서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
