감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "영평사" 북동측 일대에 위치하며, 주위는 단독주택, 종교시설, 음식점, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 |
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| 교통상황 | 본건 일대까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(5),(9):부정형의 완경사지로서 도로 및 도로예정지임. 기호(4),(7):사다리형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(2),(6),(8),(10) : 부정형의 경사지에 대체로 자체지반 평탄하게 택지조성 중 공사 중단된 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 도로예정지로서 비포장 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1),(4),(5),(7),(9) : 본건이 현황 도로임. 기호 (3) : 본건 일부인 서측 도로를 이용하여 진출입 가능하며 본건 자체가 도로예정지임. 기호(2),(6),(10) : 남측의 왕복2차선 도로에 접하나 옹벽(고저)으로 인하여 차량의 원활한 진출입은 곤란하며, 본건 일부인 서측 도로 및 북측의 도로예정지를 통하여 차량 진출입 가능함. 기호(8) : 본건 일부인 서측 도로 및 남측의 도로예정지를… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1),(4),(10):계획관리지역 , 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) (2),(3),(9):보전관리지역 , 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (5),(6),(7):계획관리지역 , 성장관리계획구역,가축사… |
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| 공부와의 차이 | 기호(1),(3),(4),(5),(7),(9)는 지목 "대,답,임야"이나 현황 "도로 및 도로예정지 등" 으로 이용 중이며, 기호(2),(8),(10) 은 지목 "임야,답"이나 현황 건축신고 후 택지조성 중 공사 중단된 토지임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(2),(8) 지상에 구축물(㉠,㉡) 등이 소재함.("지적도" 및 "사진용지" 참고) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함. 3)본건은 대체로 건축신고 후 택지조성 중 공사 중단된 토지로서, 개발행위 관련된 인허가 사항 등에 관하여 별도로 확인하시기 바람. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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