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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 유성구 용계동 답 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601121 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 용계동 114-1
사건번호
2026타경601121 대전지방법원
물건종류
답
감정가
98억 4,853만원
최저가
98억 4,853만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 대전 유성구 용계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 용계동 외 소재 "도안네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택(공동, 단독), 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 대체로 부정형 또는 사다리형에 유사한 토지로, 도시개발구역 내 농경지 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 도시개발구역 내 농경지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형 또는 사다리형에 유사한 토지로, 도시개발구역 내 농경지 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형 또는 사다리형에 유사한 토지로, 도시개발구역 내 농경지 등으로 이용중임. 본건(5): 대체로 부정형 또는 …
인접 도로상태
별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1): 본건 서측 도로부지(지적도) 및 인접토지상 노폭3~4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(2): 지적도상 맹지임. 본건(3): 지적도상 맹지임. 본건(4): 본건 남동측 도로부지(지적도) 및 구거부지(지적도)상 노폭 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(5): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 근린공원(저촉) 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(대전 도안2-11지구 도시개발구역)<도시개발법>. 본건(2): 도시지역, 자연녹지지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20…
제시목록 외 물건
별첨 "사진용지" 참조. 본건(1),(4) 지상 일부에 제시외건물 등(평가제외)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
-본건 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
26억 1,968만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
