대전광역시 유성구 관평동 668 대덕테크노밸리3단지아파트 307동 17층1702호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
4억 7,500만원
475,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 유성구 관평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601262 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 관평동 668 대덕테크노밸리3단지아파트 307동 17층1702호 |
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| 사건번호 | 2026타경601262 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 7,500만원 |
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| 최저가 | 4억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 관평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "배울초등학교" 동측 인근에 위치하는 "대덕테크노밸리 3단지아파트" 제307동 제17층 제1702호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 점포겸용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종 일반주거지역 등임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 아파트 중 제307동 17층 1702호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.95㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 113.42㎡ (34.3평) |
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| 동·호 | 307 1702 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 관평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.4%, 197건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.8% |
| 1회 | 53건 | 84.0% |
| 2회 | 9건 | 68.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 전민동 | 2025타경40** | 6억 7,800만원 | 5억 6,625만원 | 83.5% | 26.10.26 |
| 유성구 용산동 | 2024타경1214** | 9억 3,400만원 | 7억 5,710만원 | 81.1% | 26.10.26 |
| 유성구 지족동 | 2026타경** | 3억 7,300만원 | 3억 2,311만원 | 86.6% | 26.10.26 |
| 유성구 송강동 | 2025타경40** | 1억 5,800만원 | 1억 2,831만원 | 81.2% | 26.10.22 |
| 유성구 원내동 | 2025타경5037** | 2억원 | 1억 3,956만원 | 69.8% | 26.10.20 |
| 유성구 덕명동 | 2026타경6004** | 5억 9,600만원 | 4억 1,388만원 | 69.4% | 26.10.15 |
| 유성구 지족동 | 2023타경90** | 9억 2,400만원 | 6억 6,103만원 | 71.5% | 26.10.15 |
| 유성구 봉명동 | 2025타경5035** | 6,500만원 | 540만원 | 8.3% | 26.10.14 |
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대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7,140만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 탑립동 933-9 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 61억 2,037만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6,003만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 문지동 644-10 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 12억 472만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,855만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프202호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,140만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,140만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프209호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,586만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,586만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 자동차관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,149만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 464-43 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 2,552만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,818만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
