🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 서구 괴정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601318 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대전광역시 서구 괴정동 418 한신아파트 102동 13층1307호
사건번호
2026타경601318 대전지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 3,400만원
최저가
3억 3,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 대전 서구 괴정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 "괴정고등학교" 북동측 인근에 소재하는 소재하는 아파트 (통칭 "한신아파트") 102동 13층 1307호로, 주위는 노변을 따라 대단위 아파트단지, 생활 편익시설, 각급 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철 "탄방역", 북측 간선도로변 으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
토지형상/이용상태
북측으로 광대로변, 서측으로 중로변 등에 접하고 단지내 도로와의 연계 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반) (2018-08-10), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 13층 1307호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1991.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC샷시 이중창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
해당없음.
제시외 물건
사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
