충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층111호 · 근린생활시설
전용 47.4㎡ (14.3평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
5억 2,600만원
526,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 내동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경20366 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층111호 |
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| 사건번호 | 2025타경20366 논산지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 5억 2,600만원 |
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| 최저가 | 8,840만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분상가로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상 가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 인접도로상태는 보통시 됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 법랑판넬 등 마감. ·내벽 : 석고보드 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 마감. ·창호 : 강화유리 샷시창호 임. |
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| 이용상태 | 시네마타워 제1층 제111호(관리사무실)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등 ), 옥외주차장 및 기타 부대설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형으로 상업용건물 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ⓐ 임대내역 "미상" 임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 47.40㎡ (14.3평) |
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| 공급면적 | 68.72㎡ (20.8평) |
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| 동·호 | 111 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 고등학교 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계
충청남도 논산시에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 246.9% |
| 1회 | 12건 | 78.3% |
| 2회 | 17건 | 57.1% |
| 3회 | 24건 | 40.4% |
| 4회 | 4건 | 29.1% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
| 6회 | 4건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
| 논산시 성동면 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 7,450만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 논산시 양촌면 | 2025타경5** | 5,524만원 | 2억 9,600만원 | 535.8% | 26.08.31 |
| 논산시 강경읍 | 2025타경205** | 1억 200만원 | 7,700만원 | 75.5% | 26.08.31 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 156만원 | 1억 2,038만원 | 59.7% | 26.08.31 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경203** | 5,000만원 | 2,462만원 | 49.2% | 26.08.31 |
| 논산시 벌곡면 | 2025타경4** | 1,247만원 | 366만원 | 29.3% | 26.08.31 |
| 논산시 성동면 | 2025타경203** | 1,817만원 | 770만원 | 42.4% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
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