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충청남도 계룡시 엄사면 유동리 12-2 · 전

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

188억 9,865만원

18,898,655,000 원

최저가

188억 9,865만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 계룡시 엄사면 전 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2026타경1 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 계룡시 엄사면 유동리 12-2
사건번호	2026타경1 논산지원
물건종류	전
감정가	188억 9,865만원
최저가	188억 9,865만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 충남 계룡시 엄사면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	ㆍ대상물건은 충청남도 계룡시 엄사면 유동리 소재 "계룡소방서" 북측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 아파트, 근린생활시설, 물류센터, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태	4~21 : 부정형 완경사, 토목공사중(주택용지) 23~83 : 부정형 완경사, 토목공사중(기반시설)
인접 도로상태	대상물건 전부 : 조성단지 남쪽의 노폭 약 9M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	4~21 : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 23~83 : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	대지조성사업계획승인을 받고 토목공사가 진행중임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

토지 정보

필지 수	83필지
공시지가 합계	14억 2,042만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 계룡시 엄사면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 계룡시 낙찰통계

충청남도 계룡시에서 실제 매각된 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	16건	77.6%
2회	3건	60.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계룡시 금암동	2025타경205**	3억 1,300만원	1억 8,777만원	60%	26.10.06
계룡시 금암동	2025타경5**	7,600만원	5,410만원	71.2%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경1**	2억 8,000만원	1억 9,661만원	70.2%	26.09.28
계룡시 금암동	2026타경200**	1억 7,800만원	1억 4,513만원	81.5%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경5**	8,600만원	6,311만원	73.4%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경5**	8,100만원	5,810만원	71.7%	26.09.28
계룡시 엄사면	2026타경**	1억 8,500만원	1억 4,343만원	77.5%	26.09.28
계룡시 두마면	2025타경5**	4억 3,400만원	3억 9,012만원	89.9%	26.08.31

충청남도 계룡시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 계룡시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 372-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 9,576만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 6,736만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8억 3,472만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,439만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 금암동 산1-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 1,603만원 감정가 대비 98%
	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 409-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1,830만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 엄사면 유동리 159-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5,800만원 감정가 대비 98%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9억 3,717만원 감정가 대비 49%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 101동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,950만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 두마면 왕대리 141 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9억 7,621만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 384 비사벌 103동 9층901호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,400만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 금암동 13-1 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	20억 9,061만원 감정가 대비 100%