충청남도 부여군 은산면 오번리 산124 · 교육연구시설
전용 985.0㎡ (298평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
12억 5,448만원
1,254,489,590 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 부여군 은산면 교육연구시설 경매 — AI 예상낙찰가 논산지원 2026타경20002 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 부여군 은산면 오번리 산124 사건번호 2026타경20002 논산지원 물건종류 교육연구시설 감정가 12억 5,448만원 최저가 12억 1,880만원 (감정가 대비 97%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 충남 부여군 은산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충남 부여군 은산면 대양리 소재 대양1리 마을회관 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 완경사지로서 현황 밤나무단지[일부는 기호3 부속토지, 일부 현황도로, 일부 제시외 분묘 소재 등] 등으로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 평지로서 현황 주거기타(폐교부지)로서 활용 중단된 상태임. 인접 도로상태 기호1 및 기호3 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접하며, 기호1 서측 일부에 콘크리트 포장된 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 도로구역 접도구역, 준보전산지에 속하고, 중로1류에 접함. 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함. 건물의 구조 기호 2-1 : 벽돌조 함석지붕, 현황 연와조(건축물대장 참조) 교사 기호 2-2부터 2-9까지 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 교사, 사택, 숙직실 기호 2-10 : 벽돌조 슬래브지붕, 현황 연와조(건축물대장 참조) (재래식)변소 기호 2-11 : 벽돌조 슬래브지붕 (재래식)변소 위 건물의 사용승인일은 1968년으로 내용년수 만료되었고, 폐교 이후 "아빠학교 엄마교실"로 운영하다가 중단되어 장기간 방치되고 있는… 이용상태 폐교 이후 "아빠학교 엄마교실"로 운영하다가 중단되어 방치되고 있는 것으로 보이며, 창호, 천정 및 바닥 등이 대폭적인 수리없이 활용하기 어려운 상태임.(사진 참조) 설비내역 전기설비 외에 특별한 설비는 별무한 것으로 보이며, 장기간 방치 상태로 정상 활용을 위해 대폭 수리가 필요할 것으로 보임. 공부와의 차이 기호1 : 지목이 임야이나, 현황 밤나무단지[일부는 기호3 부속토지, 일부 현황도로, 일부 제시외 분묘 소재 등] 등으로 이용 중임. / 기호2-1은 현황 연와조, 기호2-7은 슬래브 위 기와지븡, 기호2-10은 현황 연와조이며, 기호2-1, 기호2-8부터 기호2-11까지는 기호1토지에 소재하고, 기호2-2부터기호2-6까지는 기호1 및 기호3 양 지상에 소재함. 제시목록 외 물건 첨부한 감정평가명세표, 건물개황도, 사진 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참고 하시기 바람. (제시외 수목, 제시외 건물, 분묘 등)
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 985.03㎡ (298평) 공급면적 985.03㎡ (298평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 농림지역 · 계획관리지역 · 생산관리지역 · 보전관리지역 · 도로구역 · 접도구역 · 중로1류(폭 20m~25m) 필지 수 2필지 공시지가 합계 1억 359만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 부여군 은산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 부여군 낙찰통계 충청남도 부여군에서 실제 매각된 65건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 103.1% 1회 6건 82.7% 2회 12건 51.9% 3회 24건 38.1% 4회 5건 28.5% 5회 4건 22.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부여군 임천면 2026타경200** 6,462만원 3,401만원 52.6% 26.10.26 부여군 남면 2025타경204** 7,795만원 2,362만원 30.3% 26.10.26 부여군 은산면 2026타** 1,287만원 911만원 70.8% 26.10.26 부여군 구룡면 2025타경203** 8억 5,291만원 1억 2,660만원 14.8% 26.10.26 부여군 석성면 2025타경205** 144만원 51만원 35.4% 26.10.26 부여군 부여읍 2025타경202** 1,095만원 91만원 8.3% 26.10.26 부여군 석성면 2025타경205** 802만원 302만원 37.6% 26.10.26 부여군 양화면 2025타경204** 1,770만원 462만원 26.1% 26.10.12
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 부여군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 부여군 초촌면 송국리 170-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
661만원 감정가 대비 17%
충청남도 부여군 장암면 지토리 산111-12 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,060만원 감정가 대비 17%
충청남도 부여군 내산면 저동리 249-5 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,011만원 감정가 대비 28%
충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
4,091만원 감정가 대비 34%
충청남도 부여군 부여읍 구아리 363 신성빌라2차 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
1억 2,200만원 감정가 대비 100%
충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,251만원 감정가 대비 34%
충청남도 부여군 충화면 천당리 산3-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
715만원 감정가 대비 34%
충청남도 부여군 임천면 발산리 167-3 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
451만원 감정가 대비 55%
충청남도 부여군 석성면 석성리 143 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8,553만원 감정가 대비 49%
충청남도 부여군 석성면 석성리 147 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,548만원 감정가 대비 49%
충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2억 5,840만원 감정가 대비 70%
충청남도 부여군 장암면 석동리 463 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 3,434만원 감정가 대비 70%
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