충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이209호 · 자동차
전용 167.3㎡ (50.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
8억 8,500만원
885,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 서북구 두정동 자동차 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경861 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이209호 |
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| 사건번호 | 2025타경861 천안지원 |
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| 물건종류 | 자동차 |
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| 감정가 | 8억 8,500만원 |
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| 최저가 | 8억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 두정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 이루어진 역사주변의 도심 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 두정 역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 아파트단지의 서측으로 5~6차선, 북측으로 3차선, 동측으로 2차선, 남서측으로 2~3차선의 포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2017-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-01-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도… |
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| 건물의 구조 | 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 에이209호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 씨202호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽… |
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| 이용상태 | 기호(1): 근린생활시설 (상호: 충효태권도) 로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설 (상호: 브라보당구클럽) 로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서 '아파트 및 상업용' 건부지 등으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 ' 5. 그 밖의 사항' 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 167.28㎡ (50.6평) |
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| 공급면적 | 167.28㎡ (50.6평) |
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| 동·호 | A209 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 지구단위계획구역 · 도시지역 · 어린이공원 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 천안시 서북구 두정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 낙찰통계
충청남도 천안시 서북구에서 실제 매각된 281건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 91.1% |
| 1회 | 71건 | 81.9% |
| 2회 | 115건 | 55.9% |
| 3회 | 45건 | 42.8% |
| 4회 | 12건 | 32.4% |
| 5회 | 14건 | 29.8% |
| 6회 | 7건 | 30.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경117** | 2억 1,600만원 | 1억 1,100만원 | 51.4% | 26.10.06 |
| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경117** | 2억 1,600만원 | 1억 1,300만원 | 52.3% | 26.10.06 |
| 천안시 서북구 성거읍 | 2025타경116** | 6,800만원 | 2,699만원 | 39.7% | 26.10.06 |
| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경117** | 2억 2,100만원 | 1억 387만원 | 47% | 26.10.06 |
| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경117** | 2억 2,400만원 | 1억 1,788만원 | 52.6% | 26.10.06 |
| 천안시 서북구 쌍용동 | 2025타경123** | 2억 2,600만원 | 2억 701만원 | 91.6% | 26.10.06 |
| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경117** | 2억 2,100만원 | 9,450만원 | 42.8% | 26.10.06 |
| 천안시 서북구 쌍용동 | 2025타경113** | 1억 5,900만원 | 1억 3,477만원 | 84.8% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55 112동 10층1004호 (차암동,이편한세상스마일시티) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,377만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성정6길 8-6 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 104만원 감정가 대비 1% |
 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 55 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 7,767만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 1,812만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 113동 14층1401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,350만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1522 학산리젠다빌-2차비동 1층101호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 5,858만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,205만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층301호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 1,986만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,757만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 109-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 2,971만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1914 주공아파트 410동 2층205호 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 290만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,909만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
