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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 아산시 영인면 답 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12127 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 영인면 창용리 165-1
사건번호
2025타경12127 천안지원
물건종류
답
감정가
2억 2,939만원
최저가
1억 1,240만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 충남 아산시 영인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 (1)(3)(5)는 충청남도 아산시 영인면 창용리 107 소재 "삼양사 아산공장" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 및 공장의 혼합지로 주위 환경 보통임. / 본건 기호 (2)는 아산시 온천동 1626 소재 '아산시청' 북서측 근거리에 소재하는 경남아너스 빌아파트 제101동 제12층 제1202호로서, 인근은 각종 규모의 아파트단지, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 주위 …
교통상황
본건 (1)(3) 차량 출입 용이하나 기호(5) 차량 출입 불가하며, 부근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행 빈도 등에서 다소 불편한 편임. / 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
형태 및 이용상태
기호(1) 유사 제형의 토지로 '답'으로 이용 중임. 기호(3) 부정형의 토지로 단독주택 부지 및 일부 도로 부지로 이용 중임. 기호(5) 부정형의 토지로 '답'으로 이용 중임.
토지형상/이용상태
본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 로폭 약 8m -10m의 도로에 접함.
인접 도로상태
기호(1) 동측으로 로폭 약 2m의 포장 도로에 접하며, 기호(3) 동측 및 남측으로 약 2m의 포장 도로에 접하며, 기호 (5)는 맹지로서 인근 필지를 통해 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)(3) 계획관리지역, 성장계획관리지역(영인01(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호 (5) 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 …
건물의 구조
기호(4) 조적조 슬래브지붕 2층으로 외벽은 벽돌 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 샤시 마감임. / 철근콘크리트조 슬래브지붕16층 중 제12층 제1202호로 (사용 승인일 1996.04.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.
이용상태
1층 창고 2층 주택 ( 방 3, 거실 및 주방, 욕실 2 등)으로 이용 중임. / 아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 되어 있음. / 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 있음.
공부와의 차이
기호 (1)(5) 공부상 지목 '전'이나 현황 '답'임. / 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,944.00㎡ (588.1평)
공급면적
1,944.00㎡ (588.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 8,137만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 영인면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 답 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 답 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.0%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 201건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
