충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 · 도로
전용 2,750.0㎡ (831.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
29억 9,560만원
2,995,604,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 서북구 성환읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경12614 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 사건번호 2025타경12614 천안지원 물건종류 도로 감정가 29억 9,560만원 최저가 14억 6,784만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 성환읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 '성월장례문화원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "국도 분기(分岐) 소로변(邊) '택지후보지' 지대"임. 교통상황 본건들 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 기호1 : 부정형(不定形) 기호2 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호1 : 평지 기호2 : 완만(緩慢)하거나 대체로 평탄함. < 이용상황 > 기호1 : 공동이용 사도(私道) 기호2 : 택지후보지( 휴경지 ) 인접 도로상태 < 기호1 > 본건이 곧 '도로'임. < 기호2 > 북측으로 폭8m 정도의 아스콘포장도로( 기호1 도로 )에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > 기호1 : 2개 이상의 용도지역에 걸쳐 있음. 즉, '자연녹지지역'과 '계획관리지역'에 모두 속하나, '자연녹지지역'부분 면적이 '계획관리지역'부분 면적보다 큼. 기호2 : '도시지역', '자연녹지지역'. < 용도지구 등 > 기호1 : '성장관리계획구역'. < 기반시설 … 공부와의 차이 기호2 : 공부상 지목( 과수원 )과 현황( 휴경지, 택지후보지 )간에 차이점 있음. 제시목록 외 물건 없 음. -- 기호2지상에 '컨테이너박스' 1개동 적치(積置)되어 있으나, 이동 가능함. 기타참고사항(임대관계/기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 기호1토지는 '공유지분'임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,750.00㎡ (831.9평) 공급면적 2,750.00㎡ (831.9평) 대지권 비율 10.58%
토지 정보 용도지역·지구 자연녹지지역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 도로구역 · 중로1류(폭 20m~25m) 필지 수 2필지 공시지가 합계 2,343만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 서북구 성환읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 낙찰통계 충청남도 천안시 서북구에서 실제 매각된 259건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 91.1% 1회 68건 81.6% 2회 113건 55.9% 3회 39건 42.1% 4회 12건 32.4% 5회 8건 35.0% 6회 7건 30.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 서북구 성정동 2025타경114** 11억 4,585만원 5억 3,110만원 46.3% 26.09.15 천안시 서북구 두정동 2026타경101** 4억원 2억 9,450만원 73.6% 26.09.15 천안시 서북구 백석동 2025타경128** 3억 7,000만원 2억 6,547만원 71.7% 26.09.15 천안시 서북구 성환읍 2025타경125** 5,700만원 3,670만원 64.4% 26.09.15 천안시 서북구 두정동 2026타경** 1억 8,500만원 1억 5,783만원 85.3% 26.09.15 천안시 서북구 두정동 2026타경102** 4,800만원 3,188만원 66.4% 26.09.14 천안시 서북구 두정동 2026타경102** 5,300만원 3,517만원 66.4% 26.09.14 천안시 서북구 불당동 2025타경123** 3억 1,900만원 2억원 62.7% 26.09.14
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충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-8 5층504호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,700만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
10억 9,400만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,400만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 7,900만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층703호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
3억 5,500만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 241-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,781만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 서북구 성성동 95-41 우나아르떼근린생활시설 1층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
10억 9,550만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 289-7 지1층비101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 8,550만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 22층2205호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 2,390만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 105동 15층1502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,060만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 두정동 68-1 센트하임프라자 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 1,168만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트 202동 14층1401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,807만원 감정가 대비 49%
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