🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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충남 아산시 탕정면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12646 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 9층996호
사건번호
2025타경12646 천안지원
물건종류
아파트
감정가
1억 4,100만원
최저가
1억 4,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 충남 아산시 탕정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산디스플레이시티2 일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 도시형생활주택, 주상나지 등으로 이루 어진 산업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건이 속한 건물의 북측으로 4차선의 포장도로에 접하며 주차장으로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(곡교천).
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건내 9층 996호로서 (사용승인일: 2023.09.27) - 외벽: 페인팅, 석재 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔 1개호 (방1, 욕실/화장실, 주방, 현관 등) 로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 주거용으로 사용가능함.
제시외 물건
대체로 장방형의 토지로서 상업업무용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
