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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 아산시 방축동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12779 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 방축동 135-11 나동 3층302호
사건번호
2025타경12779 천안지원
물건종류
아파트
감정가
3,900만원
최저가
1,911만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 아산시 방축동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 '온양고등학교' 서측 인근에 소재하는 "경성아파트" 제나동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 아파트단지 주변 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-03-25)(제2종일반주거지역), 중로 1류(폭 20m~25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양천도초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하 늘유치원)<교육환경…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호 로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
사다리형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 동일건물내 유사규모의 아파트조사 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가 하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
