충청남도 아산시 배방읍 세출리 357 · 주상복합
전용 85.9㎡ (26평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,763만원
387,630,900 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 아산시 배방읍 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12903 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 세출리 357 |
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| 사건번호 | 2025타경12903 천안지원 |
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| 물건종류 | 주상복합 |
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| 감정가 | 3억 8,763만원 |
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| 최저가 | 1억 3,295만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 충남 아산시 배방읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건 건물은 1층 : 사무소(공실), 2층~3층 : 단독주택(다가구주택)(공실), 4층 : 옥탑 임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 일반건축물대장이 존재하지 아니하는 건물로서 사용승인 가능성 등에 대해 경매입찰시 재확인 바랍니다. |
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| 기타참고사항 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 85.86㎡ (26평) |
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| 공급면적 | 85.86㎡ (26평) |
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| 법원 매각면적 | 279.48㎡ (84.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 배방읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 낙찰통계
충청남도 아산시에서 실제 매각된 201건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 85.8% |
| 1회 | 74건 | 81.9% |
| 2회 | 49건 | 60.1% |
| 3회 | 41건 | 40.8% |
| 4회 | 19건 | 34.3% |
| 6회 | 5건 | 44.2% |
| 7회 | 4건 | 29.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 아산시 배방읍 | 2025타경115** | 2억 1,600만원 | 1억 9,120만원 | 88.5% | 26.09.29 |
| 아산시 둔포면 | 2025타경116** | 2억 1,000만원 | 1억 7,833만원 | 84.9% | 26.09.29 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경119** | 1억 9,000만원 | 1억 4,060만원 | 74% | 26.09.29 |
| 아산시 신창면 | 2025타경7** | 10억 2,236만원 | 7억 2,010만원 | 70.4% | 26.09.29 |
| 아산시 신창면 | 2025타경129** | 2억 1,500만원 | 1억 7,388만원 | 80.9% | 26.09.21 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경116** | 1,248만원 | 874만원 | 70% | 26.09.21 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경120** | 2억 2,200만원 | 1억 7,188만원 | 77.4% | 26.09.21 |
| 아산시 도고면 | 2025타경8** | 1억 2,354만원 | 6,171만원 | 49.9% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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