충청남도 아산시 장존동 305 청솔아파트 107동 14층1406호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 아산시 장존동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12953 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 아산시 장존동 305 청솔아파트 107동 14층1406호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경12953 천안지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 9,500만원 |
|---|
| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.06 |
|---|
감정평가 요항 — 충남 아산시 장존동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 장존동 소재 ‘온양6동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트단지와 농경지 등으로 형성된 근교주택지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본 단지는 동측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접하고 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 지구단위계획구역(장존청솔), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-7-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역 |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1406호로서 사용승인일은 2005년 8월 7일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임. |
|---|
| 이용상태 | 아파트(침실2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니, 현관 등)임. |
|---|
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 59.99㎡ (18.1평) |
|---|
| 공급면적 | 77.39㎡ (23.4평) |
|---|
| 동·호 | 107 1406 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 지구단위계획구역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 공장설립제한지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 생산관리지역 · 보전관리지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 장존동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 아파트 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 아파트 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 201건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 54건 | 83.0% |
| 2회 | 6건 | 68.9% |
| 7회 | 3건 | 35.6% |
| 8회 | 3건 | 82.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 아산시 배방읍 | 2025타경115** | 2억 1,600만원 | 1억 9,120만원 | 88.5% | 26.09.29 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경119** | 1억 9,000만원 | 1억 4,060만원 | 74% | 26.09.29 |
| 아산시 둔포면 | 2025타경116** | 2억 1,000만원 | 1억 7,833만원 | 84.9% | 26.09.29 |
| 아산시 권곡동 | 2024타경1092** | 2억 3,500만원 | 1억 7,639만원 | 75.1% | 26.09.21 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경120** | 2억 2,200만원 | 1억 7,188만원 | 77.4% | 26.09.21 |
| 아산시 인주면 | 2025타경127** | 6,000만원 | 3,605만원 | 60.1% | 26.09.21 |
| 아산시 탕정면 | 2025타경114** | 4억 2,400만원 | 3억 7,799만원 | 89.2% | 26.09.21 |
| 아산시 신창면 | 2025타경129** | 2억 1,500만원 | 1억 7,388만원 | 80.9% | 26.09.21 |
충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 아산시 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
