충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-2 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,839만원
468,390,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 서북구 성거읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경12984 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-2 사건번호 2025타경12984 천안지원 물건종류 전답 감정가 4억 6,839만원 최저가 4억 4,067만원 (감정가 대비 94%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 성거읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 '쿠팡물류센터' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌주택, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 -기호(1) : 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '단독주택부지 및 전'으로 이용중임. -기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '과수원' 등으로 이용중임. -기호(3) : 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 인접 도로상태 본건 기호(1~3)토지 공히 지적도상 '맹지'이며, 남측으로 노폭 약 3미터 정도인 관행상의 포장도로(사유지)를 이용하여 접근가능하고, 도로의 이용가능성 등은 별도 확인을 요하니 입찰시 참고하시기 바랍니다. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍2(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호). -기호(2) : 계획관리지역, 계획관리지역(2023-08-01), 성장관리계획구역(성거읍2(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호). -기호(3) : 계획관리지역, 계획관리지역… 공부와의 차이 -기호(1) : 공부상의 지목(과수원)과 달리 현황 '단독주택부지(대) 및 전'으로 이용중임. -기호(2) : 특이사항 없음. -기호(3) : 현황 '휴경'상태임. 제시목록 외 물건 -기호(1) : 건물(주택 등) 5동, 수목(소나무 등의 정원수) 약 25주, 관정 1식이 소재함. (수목울타리, 마당잔디, 화단 등은 토지에 포함하여 평가하였음.) -기호(2) : 수목(이팝나무, 산수유나무 등) 약 320주가 소재함. (가시나무 등의 활잡목은 토지에 포함하여 평가하였음.) -기호(3) : 수목(소나무 등 약 20주)가 소재하며, 해당 수목은 수종 및 관리상태, 거래관행 등을 고려하여 토지에… 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 서북구 성거읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 낙찰통계 충청남도 천안시 서북구에서 실제 매각된 274건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 91.1% 1회 70건 81.7% 2회 115건 55.9% 3회 39건 42.1% 4회 12건 32.4% 5회 14건 29.8% 6회 7건 30.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 서북구 쌍용동 2025타경113** 1억 5,900만원 1억 3,477만원 84.8% 26.09.29 천안시 서북구 쌍용동 2025타경114** 1억 3,300만원 9,832만원 73.9% 26.09.29 천안시 서북구 쌍용동 2025타경114** 1억 6,700만원 1억 4,509만원 86.9% 26.09.29 천안시 서북구 백석동 2026타경101** 3억 700만원 2억 7,899만원 90.9% 26.09.29 천안시 서북구 성환읍 2025타경128** 9,600만원 8,000만원 83.3% 26.09.21 천안시 서북구 백석동 2025타경127** 8,900만원 4,410만원 49.6% 26.09.21 천안시 서북구 백석동 2025타경115** 3억 4,300만원 2억 3,500만원 68.5% 26.09.21 천안시 서북구 두정동 2025타경113** 1억 7,700만원 1억 4,510만원 82% 26.09.21
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충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-29 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
6억 6,485만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 입장면 신두리 374-3 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 7,154만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 252 저리보금자리아파트 101동 5층515호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,332만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층502호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,580만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층503호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,580만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층202호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,409만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층203호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,409만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층302호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,683만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-3 극동아파트 3동 5층501호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,105만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,800만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 107-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
10억 616만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 12층1204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 5,820만원 감정가 대비 70%
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