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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 아산시 탕정면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경29 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 7층715호
사건번호
2026타경29 천안지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
2억 5,200만원
최저가
2억 5,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충남 아산시 탕정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산경찰서 탕정파출소" 남동측 인근에 위치하는 유니콘 101 제1동 제7층 제715호(전유면적 62.25㎡)로서, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 상업시설 및 아파트 단지가 건설중에 있는 상업업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 폭 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하2층 지상10층 중 지상 제7층 제715호(사용승인일 : 2022.12.29.)로서 외 벽 : 석재타일 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로서 현황은 사무실(상호: 잉글리시아이)로 이용중임.(별첨 "사진용지" 참조)
