🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 천안시 동남구 풍세면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경10030 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-117
사건번호
2026타경10030 천안지원
물건종류
도로
감정가
15억 7,333만원
최저가
5억 3,965만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 풍세면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 '천안풍세 일반산업단지' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 상가 등이 섞여 있는 주택 및 상가 혼용지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 2필 일단의 부정형 완경사로서 일부 잡종지(공동주택 신축을 위한 대지 조성중)로 이용중이며, 기호(3): 부정형 평지로서 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2): 2필 일단으로 북서측으로 세로의 도로에 접하며, 기호(3): 대상물건이 폭 6~8m의 포장 도로로서, 북서측 및 북동측 간선도로에 각각 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면9(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면9(일반형)), 소로1류(폭 10m…
공부와의 차이
기호(1,2): 지목에 있어서 공부상 '임야'이나, 일부 잡종지(건축허가를 받아 대지로 조성중인 토지)로 이용중입니다.
