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충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-1 한성아파트 110동 4층406호 · 아파트

전용 39.5㎡ (12평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

5,600만원

56,000,000 원

최저가

5,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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충남 천안시 서북구 입장면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

천안지원 2026타경10103 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-1 한성아파트 110동 4층406호
사건번호	2026타경10103 천안지원
물건종류	아파트
감정가	5,600만원
최저가	5,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 입장면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 '도림1리경로당' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 중.소규모공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어있는 지역으로서, 북동측으로 세종-포천간 고 속도로(IC 예정)가 공사중인 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터10 00m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 5층 아파트 내 제4층 제406호로서, (사용승인일: 1999.12.04) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태	본건 '아파트(건축물현황도상 방2,거실겸주방,욕실,발코니 등)'로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	39.51㎡ (12평)
공급면적	50.89㎡ (15.4평)
동·호	110 406

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 주거개발진흥지구 · 지구단위계획구역 · 산업개발진흥지구 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 천안시 서북구 입장면 경매 물건 사진

충남 천안시 서북구 입장면 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경10103

충남 천안시 서북구 입장면 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경10103

충남 천안시 서북구 입장면 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경10103

충남 천안시 서북구 입장면 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경10103

충남 천안시 서북구 입장면 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경10103

충남 천안시 서북구 입장면 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경10103

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 천안시 서북구 아파트 낙찰통계

충청남도 천안시 서북구에서 매각된 아파트 161건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.2%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.4%, 313건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	70.8%
1회	62건	83.6%
2회	66건	55.4%
3회	12건	44.1%
5회	3건	84.7%
8회	5건	68.0%
11회	3건	81.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
천안시 서북구 백석동	2025타경115**	1억 5,800만원	1억원	63.3%	26.10.26
천안시 서북구 입장면	2025타경124**	5,800만원	3,310만원	57.1%	26.10.26
천안시 서북구 쌍용동	2025타경121**	1억 3,800만원	9,896만원	71.7%	26.10.26
천안시 서북구 차암동	2026타경107**	2억 1,700만원	1억 9,010만원	87.6%	26.10.20
천안시 서북구 두정동	2025타경114**	1억 8,100만원	1억 5,999만원	88.4%	26.10.20
천안시 서북구 두정동	2025타경115**	1억 6,300만원	1억 2,234만원	75.1%	26.10.20
천안시 서북구 두정동	2025타경112**	1억 6,200만원	1억 3,512만원	83.4%	26.10.20
천안시 서북구 쌍용동	2025타경123**	1억 4,300만원	1억 1,459만원	80.1%	26.10.20

충청남도 천안시 서북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 NG부스트 — 확률의 예언자

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충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-29 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 6,539만원 감정가 대비 49%
	충청남도 천안시 서북구 입장면 신두리 374-3 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,008만원 감정가 대비 34%
	충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	18억 7,066만원 감정가 대비 100%
	충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 976만원 감정가 대비 49%
	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-3 극동아파트 3동 5층501호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,974만원 감정가 대비 34%
	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,860만원 감정가 대비 70%
	충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 145-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	6억 6,465만원 감정가 대비 100%
	충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 산18-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	15억 6,940만원 감정가 대비 69%
	충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 302동 14층1403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 2,480만원 감정가 대비 70%
	충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 101동 10층1002호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 1,130만원 감정가 대비 70%
	충청남도 천안시 서북구 부대동 831 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	8억 228만원 감정가 대비 100%
	충청남도 천안시 서북구 성정6길 8-6 2층201호 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	73만원 감정가 대비 1%