충청남도 천안시 서북구 성성동 1001 지원비즈캠퍼스 13층1302호 · 공장/지식산업센터
전용 44.1㎡ (13.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,100만원
221,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 천안시 서북구 성성동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경10289 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 1001 지원비즈캠퍼스 13층1302호 |
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| 사건번호 | 2026타경10289 천안지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 2,100만원 |
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| 최저가 | 1억 829만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 성성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성2교차로" 북측 인근에 위치하는 지원비즈캠퍼스 제13층 제1302호(전유면적 44.125㎡)로서, 주위는 지식산업센터, 공업단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-770)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하2층, 지상15층 중 제13층 제1302호(사용승인일 : 2024.02.29.)로서 외 벽 : 외장석재붙임 등 마감 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 새시 창호 마감 |
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| 이용상태 | 공부상 공장(지식산업세터-업무형)으로 등재되어 있으며, 현황은 상호 내일테크로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지인 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 44.13㎡ (13.3평) |
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| 공급면적 | 56.89㎡ (17.2평) |
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| 동·호 | 1302 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반공업지역 · 중점경관관리구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 천안시 서북구 성성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 천안시 서북구에서 매각된 공장/지식산업센터 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.5%, 312건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 천안시 서북구 차암동 | 2025타경5** | 1억 3,100만원 | 5,151만원 | 39.3% | 26.10.20 |
| 천안시 서북구 차암동 | 2025타경5** | 1억 7,100만원 | 6,112만원 | 35.7% | 26.10.20 |
| 천안시 서북구 신당동 | 2025타경120** | 19억 825만원 | 13억 6,610만원 | 71.6% | 26.08.18 |
| 천안시 서북구 차암동 | 2025타경5** | 1억 6,100만원 | 5,613만원 | 34.9% | 26.06.16 |
| 천안시 서북구 차암동 | 2025타경5** | 1억 6,100만원 | 5,613만원 | 34.9% | 26.06.16 |
| 천안시 서북구 성환읍 | 2025타경4** | 52억 2,496만원 | 29억 5,000만원 | 56.5% | 26.05.19 |
| 천안시 서북구 입장면 | 2025타경117** | 20억 5,689만원 | 14억 5,000만원 | 70.5% | 26.05.18 |
| 천안시 서북구 직산읍 | 2025타경3** | 49억 7,538만원 | 40억 3,000만원 | 81% | 26.05.18 |
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충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244 14층 1411호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,286만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 107-6 103동 6층604호 (성거벽산아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,700만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 1층102호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 4,394만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 41억 4,532만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-1 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 6,238만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 142-18 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 7,619만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 5층501호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 2,438만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 6층601호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 7,779만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 103동 6층601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,550만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 453 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 1,682만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 108동 4층 405호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,252만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 7,300만원 감정가 대비 100% |
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