충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 · 단독주택
전용 73.0㎡ (22.1평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,626만원
586,267,300 원
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확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 공주시 유구읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2024타경20166 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 |
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| 사건번호 | 2024타경20166 공주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 5억 8,626만원 |
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| 최저가 | 1억 4,076만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 8회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 충남 공주시 유구읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 유구읍 추계리 소재 "추계1구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지역임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 완경사로서, 현황 전기타(수영장시설)로 이용중임. 기호(2,3,6,7,8) : 부정형의 완경사로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4,9) : 부정형의 완경사로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사로서, 현황 전기타로 이용중임. 기호(10) : 부정형의 완경사로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 기호(3,4) 및 기호(10) 일부와 연계되어 폭 약 3m의 도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | < 기호1 > 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. < 기호2 > 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(퇴실천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (수도법시행… |
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| 건물의 구조 | 기호(11) : 경량철골구조 샌드위판넬지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 통나무판넬 마감 등, ·내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, ·창호 : 샷시창호 등. 기호(12-14) : 일반목구조 합판위 슁글지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 사이딩판넬 마감 등, ·내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, ·창호 : 샷시창호 등. 기호(15) : 일반목구조 합판위 슁글지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 사이딩판넬 마감 등, ·내… |
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| 이용상태 | 기호(11-15) : 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기호(11-15) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기 및 석유보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 기호(1,5,10) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 기호(1)은 현황 "전기타(수영장시설)", 기호(5) 토지는 "전기타, 기호(10) 토지는 "전 및 일부 도로"로 이용중임. / 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 73.00㎡ (22.1평) |
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| 공급면적 | 73.00㎡ (22.1평) |
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| 법원 매각면적 | 338.65㎡ (102.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 보전관리지역 · 소하천구역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 10필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 290만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 공주시 유구읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 공주시 단독주택 낙찰통계
충청남도 공주시에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.1%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.7%, 88건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 공주시 의당면 | 2025타경202** | 7억 2,735만원 | 2억 6,059만원 | 35.8% | 26.09.15 |
| 공주시 신풍면 | 2025타경202** | 3억 2,102만원 | 1억 4,277만원 | 44.5% | 26.08.04 |
| 공주시 반포면 | 2025타경** | 3억 4,685만원 | 2억 5,010만원 | 72.1% | 26.08.04 |
| 공주시 이인면 | 2025타경** | 1억 2,275만원 | 4,211만원 | 34.3% | 26.08.04 |
| 공주시 계룡면 | 2025타경** | 2억 8,906만원 | 1억 2,800만원 | 44.3% | 26.07.07 |
| 공주시 봉황동 | 2025타경202** | 9,380만원 | 3,770만원 | 40.2% | 26.07.07 |
| 공주시 중동 | 2025타경** | 3억 7,469만원 | 1억 9,200만원 | 51.2% | 26.05.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 공주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층109호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 876만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층110호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 930만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층111호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,024만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층108호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,715만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층112호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8,335만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층114호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,332만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층115호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,367만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층116호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,818만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층117호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8억 9,523만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 공주시 웅진절골3길 38 101동 11층1101호 (웅진동,웅진예미지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 4,350만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,109만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,872만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
