🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 공주시 옥룡동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2025타경20317 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 공주시 옥룡동 49-4
사건번호
2025타경20317 공주지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 3,142만원
최저가
1억 3,142만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 공주시 옥룡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 공주시 옥룡동 소재 "옥룡동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(공주 공산성){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(공주옥녀봉성){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임.
건물의 구조
▷ 기호(2) 건물은 시멘트블럭조 시멘트기와지붕(현황 함석지붕) 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 마감 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 현황은 대지임. / - 기호(2) 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 함석지붕임. - 기호(2-1) 부속건물 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 부속사(창고) 9.84㎡는 현장조사시 구조, 지붕 및 면적 등 물적동일성이 인정되는 건물이 소재하지 아니하여 소재불명 처리하였음.
제시목록 외 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
174.00㎡ (52.6평)
공급면적
174.00㎡ (52.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,333만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
