🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 공주시 사곡면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2025타경20346 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 공주시 사곡면 가교리 682
사건번호
2025타경20346 공주지원
물건종류
전답
감정가
1억 325만원
최저가
7,228만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.12.08
감정평가 요항 — 충남 공주시 사곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 공주시 사곡면 운암리 소재 "마곡사주차장" 남서측 근거리에 위치하며, 북동측 근거리에 숙박 및 상업시설 등으로 형성된 마곡사관광지구가 소재하고, 인근은 마곡온천 토지구획정리 사업지이나 장기간 공사가 중단된 상태로 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
환지예정지 지정도상 BL22-1로서 대체로 장방형의 토지이며 여관 용도로 예정되어 있음.
인접 도로상태
환지예정지 지정도상 2면이 도로에 접하는 토지이며, 현재는 장기간 공사중단 상태로 미개설된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(마곡온천){관광진흥법}, 온천원보호지구(마곡온천){온천법}임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.08) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
