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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 서산시 팔봉면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경56373 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 호리 667-6
사건번호
2024타경56373 서산지원
물건종류
대지
감정가
15억 456만원
최저가
3억 6,124만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.12.09
감정평가 요항 — 충남 서산시 팔봉면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 소재 팔봉면 행정복지센터 북서측 원거리, 구도항 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 및 양식장 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황
본건 남동측 원거리에 지방도 634호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류 장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
남하향의 완경사지대 내 임야 하단부의 토지들로서 기호(1)은 완경사를 이루는 대체로 사다리형의 펜션부지로서 지상에 다수의 조경석, 조경 수 등이 소재함. 기호(3)은 완경사를 이루는 사다리형의 근린생활시설 건물 부지임. 기호(4)는 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 지상에 석축, 연못, 조경수 등이 식재 되어 있으며, 일부 자연림, 일부 주차장 상태임.
기호(2) : 2012년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 로서 외벽 : 노출콘크리트 위 페인팅 마감 및 PC판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 벽지마감 등 창호 : 새시창 등임. 기호(5) : 2012년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 석재 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 벽지마감 등 창호 : 새시창 …
이용상태
기호(2) : 지하1층은 노래방, 지상1층은 카페 및 스크린골프장 등의 구조이나 영업 중단된 것으로 보이며, 일부 주거용으로 사용 중인 상태임. 기호(5) : 공부상 단독주택으로 각 층별 2가구의 구조로 되어 있으나 현황 펜션으로서 1층에 2개호, 2층에 3개호의 객실로 구성되어 있음.
설비내역
기호(2) : 급배수설비, 위생설비, 시스템에어컨 설비, 화재경보설비, 옥상 부분에 태양광 설비 1식, 일부에 전기판넬 난방설비가 설치되어 있음. 기호(5) : 급배수설비, 위생설비, 지열냉난방설비, 시스템에어컨 설비, 화재경보설비, 옥상 부분에 태양광설비 4식이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 기호(5)는 귀 제시목록상 단독주택으로 되어 있으나 현황 객실 5개호인 펜션으로 사용 중임.
